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最新!永安人留意公积金贷款政策有严沉变化!发布时间:2019-05-03   浏览量:

  采办经济合用住房(包罗按经济合用住房办理的住房)申请贷款,按首套住房贷款政策打点;采办共有产权住房等政策性住房申请贷款,按告贷申请人名下现实住房和贷款环境确定贷款合用政策。

  告贷申请人家庭正在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记实的,以及正在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记实或仅有统一套住房贷款记实的,按二套住房贷款政策打点。换句话说,已经贷款买过房,无论是商贷仍是公积金贷,现正在卖小买大,从4月15日起按二套房认定。

  新政,告贷申请人家庭(包罗告贷申请人、配头及未成年后代)正在市无住房且夫妻两边名下无住房贷款记实(包罗贸易性住房贷款和住房公积金贷款记实)的,按首套住房贷款政策打点。

  同时,贷款刻日不得跨越25年,最长可计较到告贷申请人退休春秋后5年,最高不得跨越65周岁。

  职工采办政策性住房的,确定住房公积金小我住房贷款额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配头缴存环境及调理系数等要素。

  贷款额度方面,首套住房贷款最高额度为120万元,施行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

  首付款方面,按照,告贷申请人采办经济合用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;采办经济合用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;采办二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。告贷申请人采办存量衡宇的,购房总价以衡宇评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

  此外,正在告贷申请人根基糊口费用的前提下,按照告贷申请人所申请贷款金额、刻日及合用利率,按等额本息还款法计较的月均还款额不该跨越告贷申请人月收入的60%。

  采办政策性住房打点贷款实行从动阶段性。材料齐全的,从申请到发放的打点周期不跨越8个工做日。

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